Posiadasz mieszkanie, którym nie masz czasu się zajmować, jednak nie chcesz go sprzedawać? Przeraża Cię ilość problemów z mieszkaniem na wynajem? Zarządzanie najmem to rozwiązanie dla Ciebie.
Czym jest zarządzanie najmem
To usługa całościowej opieki nad Twoim mieszkaniem. Zarządca to profesjonalista w byciu właścicielem mieszkania. Dba o nieruchomość i o najemców. Wie, z jakimi problemami wiąże się wynajem i jak tych problemów unikać.
Najważniejsze zadania zarządcy to:
• Gruntowna weryfikacja najemców. Firma zarządzająca będzie miała bezpośredni kontakt z najemcą. Musi więc upewnić się, że wynajmie mieszkanie osobie rzetelnej, która będzie płacić na czas i wywiązywać się z podpisanej umowy.
• Kontrola nad finansami mieszkania. Firma Monitoruje płatności od najemców, opłaca rachunki za media i rozlicza na bieżąco zużycie mediów w mieszkaniu.
• Rozwiązywanie pojawiających się problemów. Firma zleca naprawy usterek i serwis sprzętów.
• Niezwłoczne reagowanie na zgłoszenia od najemców, wspólnoty, czy właściciela.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy zarządzającej najmem
Opinie o firmie
Sprawdź zarządcę w internecie. Przyjrzyj się zwłaszcza negatywnym opiniom. Jeżeli pochodzą od najemców, upewnij się, czy świadczą o nierzetelności firmy, czy wręcz przeciwnie.
Wynagrodzenie zarządcy
Sprawdź, jak wygląda wynagrodzenie zarządcy i jakie są jego składowe.
- Czy proponowana stawka procentowa liczona jest od czynszu, czy czynszu ze wszystkimi opłatami
- Czy firma pobiera opłaty za przejęcie mieszkania, lub znalezienie najemcy?
- Czy występują dodatkowe cennikowe opłaty? jak np za zarządzanie usterkami, czy za ogłoszenia mieszkania? Często firmy wysyłają skomplikowane cenniki, a ostateczna kwota znacznie odbiega od początkowo oferowanej stawki procentowej.
Obowiązkowe OC zarządcy
W Polsce zarządcy ustawowo muszą posiadać takie ubezpieczenie. Jest ono dodatkowym zabezpieczeniem dla Ciebie oraz sprawdzianem, czy firma zna obowiązujące przepisy i je respektuje.
Doświadczenie firmy zarządzającej najmem
Sprawdź, ile lat doświadczenia posiada firma oraz jaką ilość mieszkań obsługuje. Zarządzanie najmem to działalność, wymagającą wiedzy z zakresu prawa, rachunkowości, budowlanki oraz umiejętności interpersonalnych.
Zarządzanie najemem – podsumowanie
Przy odpowiednio prowadzonym zarządzaniu najmem mieszkanie stanowi pasywny dochód dla właściciela. My naszym klientom rekomendujemy Rent Partner – zarządzanie najmem. Na hasło HOME dostaniesz 50 % rabatu do pierwszej faktury na zarządzanie najmem w Warszawie oraz zarządzanie najmem w Łodzi
